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En esta investigación se prueba la relación teórica entre la densidad poblacional, la densidad de vivienda, el precio de vivienda por metro cuadrado y la distancia al centro, en el núcleo urbano de la Zona Metropolitana de Saltillo (ZMS), utilizando fuentes de información documentales. Primero, se ofrece un modelo básico (pero original) de economía urbana enfocado al problema de la elección de la localización de los hogares. A partir del modelo se establecen predicciones en cuanto a la estructura urbana. Las predicciones están en forma de gradientes de densidades (poblacional y de viviendas) y de precios de las viviendas. Segundo, se pone a prueba el modelo para la ZMS, una zona urbana de tamaño medio que poco se ha estudiado en estos términos anteriormente. Se trabaja con datos procesados del Censo de Población y Vivienda de México en 2010 y las observaciones recolectadas de los precios de venta y renta de viviendas en el área urbana de la ZMS entre el 1 de enero al 31 de marzo de 2018 de la página WWW.REMAX.COM.MX. De este análisis se concluye que existe evidencia de una bonificación de tamaño de la propiedad residencial positivo que disfruta el hogar que se encuentra situado a una distancia mayor del centro. Del mismo modo que partiendo de la relación ocio- espacio habitacional, existe una relación negativa entre la densidad poblacional, y la distancia al centro. También, que el gasto en vivienda (precio por metro cuadrado) es inversamente proporcional a su distancia al centro.