El siglo XXI supone hoy un conjunto de retos en la protección del patrimonio histórico de las principales ciudades turísticas que poseen este distintivo, esto debido al turismo rampante y la burbuja inmobiliaria que se toma ciertos sectores y los convierte en vulnerables a las grandes cadenas comerciales, hoteleras, entre otras, y expone a su vez, a nativos y locales a fenómenos como la gentrificacion, lo cual permite que se amplíen las desigualdades urbanas y se pase por alto, el alcance significativo que tiene el derecho a la ciudad para impactar en estas comunidades. El centro histórico de Cartagena hoy a traviesa estas tensiones que colocan en riesgo esta calidad distintiva y la actividad económica de quienes por décadas se han dedicado a labores tradicionales de la región en estos sectores, por lo cual como estrategia en la protección de estos espacios se propone desde esta ponencia el trabajo en conjunto con la ciudadanía, la empresa privada y la administración pública local. En ese orden de ideas, el Observatorio de Territorio Urbano y Patrimonio Histórico de la Universidad de Cartagena del cual surge esta propuesta, aborda la problemática en primer lugar, desde la visión ciudadana y el conocimiento de la norma de los  cartageneros en relación con el proceder para la defensa del patrimonio como pilar de la participación democrática constitucional y legal; así como también, el impacto que han generado las políticas públicas del gobierno local actual y sus esfuerzos para vincular a la empresa privada en esta iniciativa; con lo que se espera a partir de los resultados obtenidos en este documento, la presentación de una estrategia que permita reducir los índices de desigualdad social-urbana y el establecimiento de un turismo a través del cual sea sostenible el patrimonio histórico de Cartagena a largo plazo.